Как найти квартиру в Берлине?

Как найти квартиру в Берлине? Где искать жилье в Берлине? Как арендовать квартиру в Берлине? С этими вопросами сталкивается почти, что каждый кто когда то решил переехать в немецкую столицу.

Мы уже писали, что найти квартиру в Берлине достаточно сложно, потому что ограничен жилой фонд. Зато хорошо развит рынок аренды. Сдается в Берлине примерно 85% квартир, а в личной собственности – всего 15%.

Как арендовать квартиру в Берлине без мебели и на длительный срок.

Где искать жилье в Берлине?⠀
?интернет-порталы
?газеты
?запрос в государственные жилищно-строительные компании Wohnungsbaugesellschaft.

После того, как найдете квартиру, необходимо связаться с арендодателем, что осмотреть ее.

Не забудьте про документы.

Список документов, необходимых для подачи заявления на аренду квартиры: ⠀

1. Удостоверение личности Personalausweis или заграничный паспорт Reisepass

2. Расчет заработной платы за последние три месяца
Если вы пенсионер:

?актуальная справка (уведомление) о размере пенсии Rentenbescheid

Если вы практикант:
?последний расчет Вашей заработной платы Rentenbescheid Gehaltsabrechnung,
?договор о профобучении Ausbildungsvertrag
?справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeldnachweis
?уведомление о помощи при прохождении профобучения Bescheid über die Berufsausbildungshilfe
?при необходимости поручительство Bürgschaft и документы, подтверждающие размер заработной платы

Если вы студент:
?актуальная справка с места учебы Immatrikulationsbescheinigung
?подтверждение родителями размера алиментов,
?справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeldnachweis Kindergeld
?справка о выплате ссуды Bafög, при необходимости поручительство Bürgschaft и документы, подтверждающие размер заработной платы родителей Gehaltsnachweise der Eltern

3. Документ от текущего арендодателя о регулярной оплате вами аренды Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

4. Справка о проверке благонадежности при выдаче кредита Schufa-/Selbstauskunft

Какими правами обладает квартиросъемщик?
?имеете право жить в ней
?обставлять в соответствие с вашими предпочтениями
?с вами могут жить супруг/супруга и несовершеннолетние дети

Какие обязанности у квартиросъемщика?
?считаться с вашими соседями
?соблюдать правила дома Hausordnung
?содержать квартиру в хорошем состоянии
?регулярное проведение ремонта и осуществление ремонта перед выездом (покраска стен или замена обоев)

Какую поддержку можно получить от государства?
1. Жилищное пособие Wohngeld. Оно предоставляется в том случае, если собственного дохода хватает на удовлетворение жизненных потребностей, однако его размер не является достаточным также для оплаты аренды. Так предотвращается потеря жилья или вынужденный переезд в другую местность лишь по причине недостаточного дохода.

2. Предоставление жилищной субсидии Mietzuschuss.
Необходимые условия для этого:
?Вы платите аренду в размере более 30 % вашего дохода (без дополнительных расходов и расходов за горячую воду)
?Размер вашего дохода ниже уровня, необходимого для получения разрешения Wohnberechtigungsschein в Берлине.

Лайфхак: в поиске квартиры в Берлине важна скорость принятия решения и настойчивость. Чтобы не упустить время, подготовьте заранее весь пакет документов, напишите о себе резюме (кто вы? где работаете? сколько человек будет проживать с вами?) и смотрите как можно большее количество квартир.

Различные варианты аренды меблированных квартир вы можете посмотреть на нашем сайте CALLIDUS APARTMENTS