КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ! Часть первая

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ! Часть первая 1⃣
⠀
? Добрый день, друзья! ?
⠀
❇ Сегодня я хочу дать несколько советов тем, кто решил приобрести недвижимость в Германии. ?
⠀
?Итак, когда инвестор принял решение, что хочет вложить деньги в недвижимость, как правило, он сразу обращается к интернету, где может столкнуться со следующим.?
⠀
? На многих русскоязычных порталах с целью привлечения клиента выложены фейковые объекты с заниженной стоимостью (примерно на 20-30% ниже рынка). ?
⠀
Почему так происходит❓
⠀
? Дело в том, что рынок недвижимости в Берлине очень динамичный. Квартир на продажу выставляется очень мало. Это связано с тем, что за последние 5 лет цены на них выросли приблизительно на 50%. Поэтому мало, кто хочет продавать недвижимость. ?
⠀
? Спрос на хорошие квартиры (особенно «вторичку») настолько высокий, что эти объекты не успевают «дойти» до интернета, потому что на них уже есть свои покупатели. ?
⠀
? Остальные объекты, (а это, как правило, 70-80% рынка жилой недвижимости) продаются уже с арендаторами. Чаще всего арендаторов сложно выселить из квартир, поэтому такие объекты выставляются по стоимости на 10-15% ниже рыночной. ?
⠀
☝️ Обратите внимание, если вы зашли на какой-либо сайт недвижимости и видите там от 200 до 400 предложений, то, возможно, это все фейковые объекты. Они не удаляются с сайта и служат чисто для привлечения клиентов. ?
⠀
? Буквально две недели назад был случай, когда на одном из таких сайтов я увидел квартиру, которую купил мой клиент ещё в декабре 2016 года. И спустя 2 года данный объект висит на сайте конкурентов. ⏳
⠀
? Как выглядит ситуация на крупных немецких ресурсах и на что нужно обращать внимание, если Вы хотите купить недвижимость в Германии, мы поговорим во второй части. ✌
⠀