Category Archive for : ‘Берлин’

Германия является номером один в рейтинге предпочтений для тех, кто ищет возможности для выгодного и надежного вложения своих средств. А также для тех, кто ценит европейское качество жизни, ее защищенность от любого произвола, доступность всех благ, которые сегодня может предоставить человеку цивилизованное общество. Вот какие преимущества дает покупка недвижимости в Германии: Самые низкие цены в ведущих европейских странах В период с 1994 по 2004 гг. наблюдалось стабильное снижение цен на недвижимость. Причиной этому стал сложный период в истории Германии, связанный с его разделом и долгожданным воссоединением после падения Берлинской стены. Правительство запустило множество

Всем привет! Мы рады поделиться с Вами хорошей новостью!

Вышло новое видео о недвижимости Берлина, с нашим участием, на самом большом российском ютуб-канале, посвященному выгодной покупке недвижимости - Стас Недвижка! Это первая часть выпуска.

Надеюсь, Вам будет полезен и интересен этот выпуск.

Как найти квартиру в Берлине? Где искать жилье в Берлине? Как арендовать квартиру в Берлине? С этими вопросами сталкивается почти, что каждый кто когда то решил переехать в немецкую столицу.

Мы уже писали, что найти квартиру в Берлине достаточно сложно, потому что ограничен жилой фонд. Зато хорошо развит рынок аренды. Сдается в Берлине примерно 85% квартир, а в личной собственности – всего 15%.

Как арендовать квартиру в Берлине без мебели и на длительный срок.

Где искать жилье в Берлине?⠀ ?интернет-порталы ?газеты ?запрос в государственные жилищно-строительные компании Wohnungsbaugesellschaft.

После того, как найдете квартиру, необходимо связаться с арендодателем, что

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ГЕРМАНИИ, СДАННОЙ В АРЕНДУ. НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

По статистике всего 43% жителей Германии проживают в собственном жилье. В Берлине в собственности около 14% квартир, в Гамбурге - 23%, в Баварии – 51%. Остальные снимают жилье в аренду. Это связано с тем, что многие немцы не хотят себя привязывать к какому-то месту на 20-30 лет (взяв кредит а банке), когда работа сегодня может быть в одном городе, а завтра в другом. Но рост цен на квадратные метры заставляет жителей Германии думать по-другому и приобретать недвижимость в собственность. Такие

Важно ли во время покупки квартиры в Германии проверять детально коммунальные платежи?

Коммунальные платежи в Германии

В среднем в Германии считаются нормой в размере от €3,5 до €4,5 за кв.м. Эти цифры могут меняться в зависимости от типа недвижимости и региона. ⠀ В нашей практике встречались случаи, когда коммунальные платежи были завышены. В этом случае стоит разбираться. ⠀ Расскажу 2 случая. ⠀ Столкнулись с ситуацией, когда коммунальные платежи в Германии за квартиру в 60 кв.м. составляли €420. Почему так произошло? Оказывается, у дома недавно произошла замена канализационных труб. В фонде не оказалось суммы на содержание на будущий год.

Коммерческая VS Жилая. Что выбрать?

Коммерческая или жилая недвижимость в Германии?

С данным вопросом мы сталкиваемся в своей практике довольно часто. Поэтому решили посвятить этому отдельный пост. ⠀ Что относится к коммерческой недвижимости? -ресторанный бизнес -гостиничный бизнес (отели) -магазины -офисы для ведения бизнеса -промышленные помещения. ⠀ Особенности: ⠀ - Отели. Под отелем понимаются здания, которые имеют технические свойства отеля с отдельными комнатами, банкетными залами, залами для переговоров, ресторанами. Владелец сдает в долгосрочный договор аренды в какую-нибудь крупную управляющую компанию, которая сама производит весь отельный бизнес: заселяет/выселяет, производит уборку, содержание и тд. А владельцу платит ежемесячную аренду. ⠀ - Коммерческие помещения под офисы. ⠀ - Торговые центры. Нюанс таков,

Строительство в Берлине

Этапы строительства недвижимости в Германии

Стройка разделена на 7⃣ этапов: ⠀ 1. 30% от покупной стоимости объекта покупатель должен перевести, как только начаты земельные работы. 2. 28% покупатель вносит, когда уже полностью произведены бетонные работы. 3. 12,6% от покупной стоимости объекта покупатель переводит, как только у дома есть крыша и встроены окна. 4. 10,5% переводится после установки отопления, системы водоотведения, электрики и начата внутренняя отделка. 5. 4,2% покупатель вносит, когда начаты фасадные работы. 6. 11,2% покупатель переводит, как только начаты кафельные работы и начата подготовка к завершению объекта. 7. После 3,5% от покупной стоимости объекта вносится после

Какие могут быть затраты на приобретение квартиры в Германии?

Всем известно, что любое приобретение недвижимости связано с определенными затратами. Сегодня мы поговорим, как с этим обстоят дела в Германии.

Стоимость объекта Специалисты немецкого рынка недвижимости отмечают, что стоимость жилого объекта в Германии фиксирована как ни в какой другой стране мира.

Комиссионные агенту по продаже недвижимости В зависимости от федеральной земли, размер комиссионного вознаграждения агенту варьируется от 3% до 6% (+19% НДС). Точное значение является результатом переговоров.

Оплата услуг адвоката / нотариуса Нотариус несет ответственность за составление договора и обеспечивает законный переход права собственности. За свою работу нотариус

В берлинской газете «Berlin Morgenpost» осенью 2017 г. была опубликована статья «Топ-10 самых дорогих городов в Германии».

800 претендентов на одну квартиру в Берлине: миф или реальность? ⠀ ? Осенью 2017 года немецкий онлайн-портал RBB24 опубликовал интересную статью «800 потенциальных арендаторов на одну квартиру в Пренцлауэр-Бергe». ? ⠀ ? Может ли стоить менее 1000 € трехкомнатная квартира старой постройки площадью 80 кв.м  в престижном районе Берлина Пренцлауэр-Берг? Действительно, может! ☝

⏰ B течение нескольких часов нашлись 800 потенциальных претендентов, которые соревновались за драгоценный камень. Арендодатель был чрезвычайно удивлен, ведь за 35 лет он ни разу не видел такого натиска со стороны арендаторов. ? ⠀ ? Такая квартира (80 кв.м за арендную плату до 1000