Category Archive for : ‘Покупка’

Нужен ли договор резервирования недвижимости в Германии? ⠀ ? Когда риелторы продают недвижимость, то в большинстве случаев они требуют внести определённую сумму для резервирования объекта от потенциального клиента. ⠀ После того, как была внесена сумма резервации, риелтор (на немецком его называют маклер) не предлагает данный объект другим покупателям.❌ ⠀ Однако не во всех случаях такие резервации могут иметь юридическую силу. Маклер все-таки может продать зарезервированный объект. В этом случае покупатель вправе подать на маклера в суд. С 2010 года резервация объектов не спасает покупателей. ⠀ При договоре резервирования достаточно не просто учесть все факторы риска, чтобы покупатель мог юридически

Какие нужны документы при покупке недвижимости в Германии.

Сегодня хотим обратить ваше внимание на оформление документов при покупке недвижимости, ведь это самая ответственная часть сделки.

⠀ ?Вот перечень основных документов, необходимых при оформлении договора купли- продажи недвижимости в Берлине: ⠀ ✒ выписка из кадастра (Grundbuchauszug); ✒ декларация о делении общего имущества на частичные совладения/определение частей имущества (Teilungserklärung); ✒ план здания (Aufteilungsplan); ✒ сертификат энергоэффективности здания (Energieausweis); ✒ экономический план, согласно которому вы сможете увидеть, какие коммунальные платежи будут у объекта в будущем году и какие будут расходы во время его обслуживания (Wirtschaftsplan); ✒ устав собственников квартир (Gemeinschaftsordnung); ✒ протокол собрания владельцев квартир

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ. Часть вторая. 2⃣ ⠀ Во время выбора апартаментов стоит обращать внимание на следующее: ⠀ ? 1. Район, в котором находится квартира. Если район расположен не в центре города, это еще не  значит, что он не престижный. В Берлине есть спальные районы, которые, на мой взгляд, гораздо лучше, чем некоторые центральные. Например, Grünewald, Steglitz, Zehlendorf, Pankow. Практически во всех районах города хорошо развита инфраструктура. ? ⠀ ? 2. Транспорт. Если метро рядом, то вам повезло! Если оно, конечно, не наземное и не создаёт дополнительный шум. Если метро рядом нет, то

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ! Часть первая 1⃣ ⠀ ? Добрый день, друзья! ? ⠀ ❇ Сегодня я хочу дать несколько советов тем, кто решил приобрести недвижимость в Германии. ? ⠀ ?Итак, когда инвестор принял решение, что хочет вложить деньги в недвижимость, как правило, он сразу обращается к интернету, где может столкнуться со следующим.? ⠀ ? На многих русскоязычных порталах с целью привлечения клиента выложены фейковые объекты с заниженной стоимостью (примерно на 20-30% ниже рынка). ? ⠀ Почему так происходит❓ ⠀ ? Дело в том, что рынок недвижимости в Берлине очень динамичный. Квартир на продажу выставляется очень мало. Это связано

Квартира с аукциона в Берлине, район Шёнеберг.

В здании берлинского суда в районе Штеглиц состоялся аукцион, на котором выставлялась на торги однокомнатная квартира на первом партерном этаже, общей площадью 38 кв.м. Квартира расположена в самом центре западного Берлина по адресу Гётерштрас 18, ее оценочная стоимость – 131.000 €. ⠀ В аукционе принимали участие 8 человек. Все участники заранее перевели на счёт суда 10% от оценочной стоимости квартиры в качестве гарантии, что является обязательным условием для участия в аукционе в Германии. Эта сумма будет учтена при покупке или возвращена обратно, если вы не совершили

Германия является номером один в рейтинге предпочтений для тех, кто ищет возможности для выгодного и надежного вложения своих средств. А также для тех, кто ценит европейское качество жизни, её защищенность от любого произвола, доступность всех благ, которые сегодня может предоставить человеку цивилизованное общество.

Какие преимущества дает недвижимость в Германии:

Самые низкие цены в ведущих европейских странах Высокое качество недвижимости; Хорошая экология (один из главных приоритетов политики государства); Незыблемость законов, правовой системы и стабильность экономики; Возможность на протяжении десятков лет надежно получать стабильные доходы, а также передавать их по наследству; Выгодное вложение финансовых средств ( от 3,5% до

Цены на недвижимость в Берлинe могут сильно отличаться в зависимости от местоположения, качества и времени постройки.